ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト

  • 東京都足立区新田一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩15分

  • 2017年築 / 15階建 / 319戸 / RC造

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価格偏差値

62.2
非常に割安

推定相場価格より13.7%割安

販価
4,480万円
66.0万円/㎡
相場
5,193万円
76.5万円/㎡
3,437
4,608
5,778
6,949
AI査定結果
推定相場価格
5,193万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,608万円〜5,778万円
67.9万円/㎡〜85.2万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年5月2日
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト
4,480万円（66.0万円/㎡）/ 5階 / 67.85㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は66.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/014,480万円66.0万円5階 67.85㎡ 3LDK北西
2026/04/206,800万円96.9万円8階 70.2㎡ 3LDK南
2026/04/114,980万円70.9万円1階 70.2㎡ 3LDK南
2026/02/165,180万円73.8万円8階 70.2㎡ 3LDK南
2026/01/314,800万円70.7万円5階 67.85㎡ 3LDK北西
2026/01/225,480万円78.1万円8階 70.2㎡ 3LDK南
2025/12/235,280万円77.8万円10階 67.84㎡ 3LDK南
2025/09/254,780万円68.1万円10階 70.2㎡ 3LDK南
2025/09/153,990万円67.8万円13階 58.82㎡ 2LDK南
2025/07/014,580万円65.2万円8階 70.2㎡ 3LDK南
2025/05/234,280万円63.1万円3階 67.85㎡ 3LDK西
2025/05/184,480万円66.0万円12階 67.85㎡ 3LDK西
2025/04/164,280万円63.1万円12階 67.85㎡ 3LDK西
2025/03/144,480万円63.8万円1階 70.2㎡ 3LDK南
2025/02/114,780万円63.5万円5階 75.32㎡ 3LDK西
2024/12/064,360万円62.1万円3階 70.2㎡ 3LDK南
2024/12/064,350万円62.0万円3階 70.2㎡ 3LDK南
2024/09/155,280万円64.7万円8階 81.67㎡ 4LDK南
2024/08/244,280万円63.1万円5階 67.84㎡ 3LDK南
2024/08/084,180万円61.6万円4階 67.85㎡ 3LDK西
2024/07/124,280万円61.0万円7階 70.2㎡ 3LDK南西
2024/06/273,250万円55.3万円5階 58.82㎡ 2LDK南
2024/06/225,480万円67.1万円8階 81.67㎡ 4LDK南
2024/06/164,480万円66.0万円13階 67.85㎡ 2LDK-
2024/05/284,480万円66.0万円13階 67.85㎡ 3LDK北西
2024/05/214,280万円61.0万円1階 70.2㎡ 3LDK南
2024/04/204,480万円63.8万円12階 70.2㎡ 3LDK南
2024/04/146,580万円87.4万円1階 75.32㎡ 3LDK西
2024/03/254,480万円63.8万円11階 70.2㎡ 3LDK南西
2024/03/124,580万円65.2万円12階 70.2㎡ 3LDK南
2024/03/124,680万円69.0万円13階 67.85㎡ 2LDK西
2024/03/074,480万円63.8万円13階 70.2㎡ 3LDK南
2024/03/064,280万円61.0万円9階 70.2㎡ 3LDK南
2024/02/254,680万円66.7万円11階 70.2㎡ 3LDK南
2024/02/204,480万円63.8万円9階 70.2㎡ 3LDK南
2024/02/154,700万円67.0万円12階 70.2㎡ 3LDK南
2023/12/013,998万円58.9万円12階 67.85㎡ 3LDK西
2023/11/284,180万円61.6万円12階 67.85㎡ 3LDK西
2023/08/264,480万円66.0万円13階 67.84㎡ 3LDK南
2023/08/244,680万円69.0万円13階 67.84㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は79.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/01ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト
足立区新田一丁目
王子神谷駅15分 4,480万円66.0万円67.85㎡3LDK5階 / 15階建 北西2017年319戸RC
2024/11/19AQUAVISTA
足立区千住橋戸町
千住大橋駅3分 6,200万円81.7万円75.9㎡3LDK2階 / 16階建 南西2015年308戸RC
2023/08/18アクアビスタブライトコート
足立区千住橋戸町
千住大橋駅6分 5,780万円77.4万円74.7㎡3LDK12階 / 16階建 南2015年308戸SRC

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ポイント
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2012〜2022年築, 専有面積57.85㎡〜77.85㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト
所在地東京都足立区新田一丁目
交通東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩15分
築年月2017年
階数15階建
総戸数319戸
建物構造RC
土地権利所有権

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